Circular
Informativa
VDU/15-2005
Ciudad de México, 4 de julio del 2005.
Estimado Afiliado:
Por este medio le
informamos que ya está disponible en la página de Internet la información
estadística generada por INFONAVIT derivada de la Sesión 649 del Consejo de
Administración, así como de la Comisión Mixta Nacional de Desarrolladores y
Promotores de Vivienda celebrada el 27 de junio del 2005 en la ciudad de
Puebla.
Se presenta en esta
circular el listado de la información disponible, así como un resumen de los
puntos más importantes.
|
H. Consejo de Administración Sesión 649 |
1.
Resumen de
resoluciones más importantes tomadas en la Sesión 649 del H. Consejo de
Administración del INFONAVIT.
2.
Avance del
ejercicio de créditos al 19 de junio del 2005:
·
Crédito Económico/Vivienda
Económica
·
Crédito
Tradicional de Bajo Ingreso
·
Crédito
Tradicional
·
Crédito en
Cofinanciamiento
·
Créditos de
Apoyo INFONAVIT
·
Fechas de
autorización de recursos dependiendo del tipo de programa y de la plaza donde
se quiera ejercer el crédito.
3.
Oferta de
Vivienda en Conjuntos Habitacionales de Mercado Abierto.
4.
Aprobación de
Paquetes de Vivienda en línea II.
5.
Informe
institucional en cifras.
|
Comisión Mixta Nacional de
Desarrolladores y Promotores de Vivienda |
- Avance crediticio por Delegación y por tipo de
crédito al 26 de junio del 2005.
- Registro de oferta de vivienda al mes de mayo del
2005.
- Resultados del estudio sobre percepciones y
necesidades del derechohabiente 2004, en donde INFONAVIT evaluá la imagen
y percepción del acreditado para Identificar distorsiones y trabajar en
sus soluciones.
- Temas de vivienda: Aspectos y variables
relevantes sobre la situación de la vivienda en las Entidades Federativas
de México.
Mesa de Trabajo de Cofinanciamiento |
Material presentado
durante la reunión del 22 de junio del 2005 en donde se incluye:
- Reporte de Avance Cofinavit e ingresos
adicionales.
- Tiempos de respuesta para individualización de
créditos Cofinavit por entidad Financiera y por Estado.
Resumen de Temas más importantes
INFONAVIT. |
Considerando
los créditos con recursos autorizados que serán formalizados en las siguientes
semanas, se tiene un avance del 44.4% de la meta comprometida de 375 mil
créditos para el presente año.
Ingresos
Al
cierre de mayo de 2005 los ingresos del Instituto superaron los 35 mil millones
de pesos, cifra 10.7% superior a la registrada en los primeros cinco meses del
año anterior. El monto obtenido significa más del doble de lo recaudado en el
mismo periodo del año 2000.
Recaudación
Fiscal
Los
ingresos derivados de las acciones de fiscalización alcanzaron la cifra de 2
mil 279 millones de pesos en el periodo enero-mayo de 2005. Los recursos
obtenidos superan en 17% a lo recaudado en el mismo periodo del 2004.
Asuntos Relevantes:
·
A la
fecha, más de 157 mil viviendas que se ofrecen a los derechohabientes del
INFONAVIT cuentan ya con un seguro de calidad. Esta oferta es proporcionada por
76 empresas desarrolladoras, de las cuales muchas de ellas son pequeñas y
medianas.
·
Para
fortalecer los mecanismos de orientación y defensa de los derechos de los
trabajadores al momento de adquirir su vivienda con el crédito que les otorga
el Instituto, el pasado 6 de junio se firmó un convenio de colaboración con la
Procuraduría Federal del Consumidor.
·
El 21
de junio, INFONAVIT, Conectha, Microsoft, Intel y el Instituto Nacional para la
Educación de los Adultos (INEA) firmaron un convenio de colaboración para que
los desarrolladores y constructores ofrezcan viviendas de interés social con
equipo de cómputo de última generación e infraestructura de conexión a Internet
de banda ancha, de manera que los trabajadores tengan acceso a servicios de
valor agregado.
·
En su
sesión del día de hoy, el Consejo de Administración aprobó el nombramiento de
Ariel Cano Cuevas como Subdirector General de Crédito, que integrará las
funciones de diseño y promoción de productos para asegurar la igualdad de
oportunidad en el acceso a crédito a los derechohabientes.
·
A
partir del mes de julio, INFONAVIT iniciará su estrategia de cobranza social
que busca fomentar la cultura de pago reconociendo a los acreditados que se
mantienen al corriente, al tiempo que ofrece alternativas a aquellos que no
pueden pagar, la medida contribuirá a que el Instituto reduzca a 5% su índice
de cartera vencida al cierre del 2006, meta comprometida desde que inició la
actual Administración.
NIVELES DE SERVICIO DEL MODELO DE ORIGINACIÓN DE CRÉDITO (OCI) Y
PLANES DE CONTINGENCIA
La
Comisión de Seguimiento de Metas propuso al H.C.A. que se dé por enterado de la
evaluación presentada por la Administración sobre los niveles de servicio del
Sistema de Originación de Crédito Infonavit (OCI) y planes de contingencia, en
donde se incluyen las medidas que tomará la Administración para reducir los
tiempos de operación:
A). Registro de oferta.
I.
Reingeniería de registro de oferta
·
Propuesta:
30 junio 2005
·
Aceptación
de la propuesta por órganos colegiados
·
Modificación
a sistemas: 3 meses a partir de la aceptación de la propuesta
·
Liberación:
un mes a partir de las modificaciones a los sistemas
II.
Asignación de empresas verificadoras y unidades de valuación:
·
Cambio
al sistema de asignación: 30 julio 2005
·
Redefinición
de cobertura de empresas: 30 julio 2005
·
Propuesta
de contratación directa de los desarrolladores de supervisión externa,
certificada y avalada por INFONAVIT: 30 julio 2005.
·
Incentivar
el uso del seguro de calidad de la vivienda: Actividad en proceso.
III.
Aseguramiento de los niveles de servicio de las unidades de valuación, notarios
y verificadoras.
·
Seguimiento
y atención de las causas de incumplimiento de los niveles de servicio: revisión
al 30 julio 2005.
·
Liberación
de la nueva versión del sistema sin reprocesos de la información: 30 julio 2005
·
Propuesta
de mejora de tiempos de respuesta 30 julio 2005.
B) Inscripción.
·
Aseguramiento
de la inscripción en línea que implica la estabilidad de todos los sistemas: 30
julio 2005
·
Evaluación
de cargas de trabajo del personal de los centros de servicio CESI en los temas
de asesoría, inscripción y presencia en firma: 30 julio 2005
C) Titulación.
·
Diagnóstico
de la velocidad de firma: 30 julio 2005
D) Pagos:
Solución a la
problemática de pagos: 15 julio 2005
MECANISMOS OPERATIVOS Y REGLAMENTACIÓN DE LA ACTUAL LINEA III
El
H.C.A. aprobó la propuesta de la Comisión de Seguimiento de Metas para el rediseño
de la línea III agrupada y en paquete, al respecto la Administración procederá
a modificar la normatividad aplicable, así como proporcionar la capacitación
necesaria para instrumentar esta modalidad crediticia.
Esquema
operativo.
1.- Formalización del
crédito.
·
Terreno
propio del trabajador escriturado y libre de gravamen.
·
Valor
del terreno cuenta como Ahorro Voluntario.
·
Terreno
como garantía hipotecaria.
·
Presenta
valuación del proyecto por experto designado por el Infonavit.
·
No
existe Cuenta Temporal.
·
Se
formaliza el crédito con relación laboral vigente.
2.- Inicio devengo de intereses y amortización del
crédito por aportaciones patronales.
·
Posterior
a la firma del crédito.
·
Las
aportaciones patronales se empiezan a aplicar al saldo.
·
Se
devengan intereses a partir del ejercicio del crédito.
·
Todavía
no inicia el descuento al Derechohabiente.
3.- Seguimiento fase
construcción de la vivienda.
·
A
cargo de un experto externo designado por el INFONAVIT.
·
Se
elimina el Fideicomiso (Traslativo de Dominio y de Administración e Inversión).
·
Responsabilidad
del experto externo designado por el INFONAVIT de seguimiento al proceso
constructivo.
·
Plazo
establecido de 180 días naturales.
4.-Entrega de vivienda
·
Entrega
formal al Derechohabiente
·
Entrega
de Póliza de Garantía
5.-Inicio de descuentos
para amortización
·
Una
vez entregada la vivienda (a partir del día 181)
6.- Administración del
crédito ya ejercido al 100%
La Administración del
Crédito se da como cualquier crédito ya ejercido al 100%, y la responsabilidad
de gestión queda a cargo de la Subdirección General de Crédito.
MATERIAL
DISPONIBLE EN INTERNET
El
detalle de esta información, así como la versión en PDF de cada uno de los
documentos, los encontrará en página de internet de CMIC.
Para
ingresar al sitio es necesario copiar y pegar el siguiente vínculo en su
explorador de internet:
http://www.cmic.org/mnsectores/vivienda/2005/Infonavit/Infonavit.htm
A t e n t a m e n t e
Ing. Jorge Díez de Bonilla Rico
Vicepresidente Nacional del Sector Vivienda y Desarrollo
Urbano